Сведения для заинтересованных лиц

 

ПРОЕКТНАЯ

ДЕКЛАРАЦИЯ

(редакция от 30.09.2015г)

"Строительство многоэтажного жилого дома. III очередь строительства группы многоэтажных жилых домов по ул. Суоярвской в г. Петрозаводске. Корпус № 5.

1. Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Закрытое Акционерное Общество «Гера»

1.2.

Место нахождения

185005, РК г. Петрозаводск, ул. Льва Толстого, 15

1.3.

Телефон/факс

8 (8142) 55-33-42

1.4.

Режим работы

Пн — пт 9:00–17:00, обед 13:00 - 14:00

2. Данные о государственной регистрации застройщика

2.1.

Данные о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации № 3270202 от 23 марта 1994 года

2.2.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на учет серии 10 № 0019950 от 27 декабря 1999 года

2.3.

Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 10 № 000589963 от 11 ноября 2002 года

3. Данные об учредителях (участниках) застройщика

3.1.

Живолуп Сергей Николаевич — 20 акций.

4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение последних трех лет

4.1.

Первая очередь строительства «Группы жилых домов» по ул. Суоярвской, 32-а, дом 2, дом 3

 

Срок ввода в эксплуатацию по проекту – первый квартал 2009 года, сдача дома в эксплуатацию - 27.03.2009года.

 

Первая очередь строительства «Группы жилых домов» по ул. Суоярвской, 32-а, дом 1.

 

Срок ввода в эксплуатацию  по проекту – третий квартал 2010 года, сдача дома в эксплуатацию - 30.07.2010года.

Строительство многоквартирного жилого 5-ти этажного дома по ул. Суоярвской, 32А, корпус 4,II очередь строительства. Срок ввода в эксплуатацию  -  второй квартал 2012г. Сдан в эксплуатацию- 31.07.2012г.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, лице, выдавшем лицензию

5.1.

Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0264.04-2009-1001068807-С-009., от 29 декабря 2012 г., выдано на основании решения совета НП «Первая Национальная Организация строителей» протокол № 199 от 20.12.2012 г.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

6. Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика по состоянию на 30.09.2015 года

6.1

Информация о финансовом состоянии застройщика

Убыток – 902тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности – 4100тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности- 2139тыс. руб.

7. Информация о проекте строительства

7.1

Цель строительства

Строительство многоэтажного жилого  дома. III очередь строительства группы многоэтажных жилых домов по ул. Суоярвской, в г. Петрозаводске. Корпус 5..

7.2

Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства: I квартал 2013 года

Окончание строительства: IV квартал 2014 года

7.3

Разрешение на строительство

 Разрешение на строительство № RU 10301000-28/13, выдано Администрацией Петрозаводского городского округа 15.02.2013г. Срок действия разрешения на строительство до 20.04.2014г. Положительное заключение государственной экспертизы от 15.02.2013г. АУ РК "Карелгосэкспертиза".

Разрешение на строительство  №  RU 10301000 – 28/13 выдано - Администрацией Петрозаводского городского округа 02.2014г. Срок действия разрешения на строительство до 30.12.2014г.

7.4

Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка.

Земельный участок 400 (четыреста ) кв. метров, кадастровый номер 10:01:0110108:6, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, ул. Суоярвская, д. 26. Свидетельство о государственной регистрации права 10-АБ 516472 от 06.09.2012 г. Вид права  -  собственность.

Земельный участок 965 (Девятьсот шестьдесят пять)кв.м, кадастровый номер 10:01:0110108:4, расположенный  по адресу: г. Петрозаводск, ул Суярвская, д. 28,. Свидетельство о государственной регистрации прав 10-АБ 517953 от 30.08.2012г. Вид прав - собственность.

8. Описание строящегося объекта

8.1

Местоположение строящегося жилого дома

г. Петрозаводск, ул. Суоярвская.Участок ограничен с южной стороны ул. Суоярвской, с других сторон маложтажной застройкой.

8.2

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

  • устройство подъездных путей и тротуаров с асфальтобетонным покрытием, огражденных бортовым бетонным камнем,
  • устройство игровых площадок, покрытие -каменная крошка;
  • устройство площадок отдыха для взрослых, покрытие -каменная крошка;
  • мусороудаление решено централизованно

8.3

Описание объекта

Жилой односекционный дом, этажность — 9, с техническим подпольем, с теплым чердаком, крыша плоская с организованным внутренним  водостоком.

Площадь земельного участка - 1365 кв.м;

Строительный объем - 13520куб..м

Общая площадь здания- 2789,7кв.м

Общая площадь застройки — 409,0 кв.м.

Площади помещений будут уточняться после окончания строительства.

Количество секций — 1 шт.

Количество квартир — 45, в том числе:

  • однокомнатных — 27
  • двухкомнатных — 9
  • трехкомнатных — 9

8.4

Технические характеристики объекта

Фундаменты — ленточные из сборных ж/бетонных блоков по ГОСТ 13580-85 и сплошных стеновых блоков по ГОСТ 13579-78

Наружные стены — из силикатного кирпичные, толщина 380 мм с с наружным утеплением плитами из Paros was 35 толщиной 180 мм и облицовкой керамогранитными фасадными плитами по навесной фасадной системе.

Внутренние стены —  из силикатного кирпича толщиной 380  и 510 мм.

Перегородки — поэлементная сборка по стальному оцинкованному каркасу с обшивкой  листами ГВЛ и ГКЛВ.

Стены сантехнических кабин из каркасных перегородок поэлементной сборки комплектной системы «ТИГИ КНАУФ» из листовых материалов ГКЛВ по каркасу из гнутых стальных профилей

Перекрытия — сборные железобетонные многопустотные плиты  с круглыми пустотами и анкеровкой плит  между собой и с кирпичными стенами металлическими анкерами.

Перемычки — сборные железобетонные по серии 1.138-1

Лестничные марши, площадки — из железобетонных маршей по ж/б блокам, а также из сборныхступеней по металлическим косаурам. Ограничение маршей металлическое высотой 1,2м. железобетонные.Полы- керамогранит; стены-акрилатная окраска по штукатурке; потолки- акрилатная окраска по по подготовленной бетонной поверхности.

Крыша — с теплым  чердаком -плоская с организованным внутренним водостоком.

Кровля — направляемая Техноэласт ЭКП, Техноэласт Фикс.

Оконные блоки — из ПВХ профилейпо ГОСТ 30674-99с с двухкамерными стеклопакетами R0  ≥ 0.58м2 .0C/Bт или однокамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием.

Ограждение лоджий — остекление лоджий одинарное из алюминиевых профилей с  наружной облицовкой металлопластом.

Теплоснабжение — источником теплоснабжения является Теплофикационный комплекс –—Петрозаводская ТЭЦ

Отопление – двутрубная , лучевая(коллекторная)система отоплениятупиковая система отопления с нижней разводкой

8.5

Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

Квартиры сдаются с подготовкой под отделку:

Установка и монтаж оконных блоков из ПВХ (без установки подоконных досок и устройства откосов),  устройство перегородок - ГКЛ по металлокаркасу со звукоизоляцией, для стен санузлов предусмотрено использование водостойкогоГКЛ (по проекту), (без шпатлевки, без заделки стыков швов); пол – цементная стяжка, подготовленная под устройство чистых полов; наружные и несущие стены - кирпичные, отделка: простая  штукатурка, потолок – плиты перекрытия;

внутриквартирная разводка:

сетей канализации-ввод в квартиру ;

водоснабжения -ввод в квартиру с установкой перекрывающего крана, с установкой водомерных счетчиков;

электроснабжения - разводка по квартире с установкой групп учета, розеток и выключателей, электросчетчиков;

отопления  ввод в квартиру от стояка, разводкой с монтажом конвекторов.

 

     
   

.

8.6

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, тамбуры, лифт, лифтовая шахта, теплый чердак, подвал.Внутренние инженерные коммуникации, инженерное оборудование(электротехническое, противопожарное оборудование, подкачивающие насосы, телефонные сети ),водомерный узел, тепловой узел,

9.Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

9.1.

IV квартал 2014 года. Уполномоченный орган на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Управление архитектуры и градостроительства администрации Петрозаводского городского округа.

10. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

10.1.

Планируемая стоимость строительства объекта – 75000000,00 руб.

11. Сведения о договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства:

11.1

Кроме договоров участия в долевом строительстве граждан и юридических лиц, собственные средства(доходы) организации от прочих видов деятельности.

12. Организации, участвующие в приемке дома

12.1.

Беломорское УправлениеФедеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору по РК, Инспекция Государственного строительного надзора МС РК, Управление архитектуры и градостроительства Администрации петрозаводского городского округа.

13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

13.1

Участники долевого строительства совместно с застройщиком несут риски случайной гибели объекта долевого строительства в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы: природные и стихийные бедствия, техногенные катастрофы, войны как объявленные, так и необъявленные или вооруженные конфликты, возникающие в пределах или оказывающие воздействие на Российскую Федерацию, забастовки, эпидемии, акты терроризма или бандитизма, революции или действия, влекущие за собой смену государственного строя в Российской Федерации, изменения в российском законодательстве, запрещающие или препятствующие осуществлению проекта строительства; риски, связанные с последствиями изменения ставок рефинансирования Центрального банка; риск, связанный с нехваткой привлекаемых денежных средств участников долевого строительства для сдачи объекта в эксплуатацию в предусмотренный договором срок; риски связанные с частичным или полным неисполнение своих обязательств контрагентов по осуществлению проекта строительства, если их исполнению препятствует срыв графика поставки конструкций КПД; риски, связанные с повышением стоимости строительных, горюче-смазочных материалов, строительно-монтажных работ;

14. Способ обеспечения обязательств

14.1.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге  земельные участки, пренадлежащие застройщику на праве собственности, а также строящийся (создаваемый) на этих земельных участках многоквартирный дом.

15. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

15.1.

Перечень организаций планируемых к участию в строительстве:

ЗАО «ПЗСК» , ООО «ОнегоСтройАвто», ООО «Комтеко инжиниринг», ООО ТД «Глостер», ООО «Бетон и конструкция».

 Директор ЗАО «Гера»                                                                                         Сергей Николаевич Живолуп